Er du boligejer? Glæd dig over rekord lav rente på indefrossen ejendomsskat

Hvis du er boligejer og pensionist eller efterlønner, kan du glæde dig over, at 2021 slår rekord med en laveste rente nogensinde, når du indefryser din ejendomsskat.

Renten for indefrossen ejendomsskat er nemlig kun 0,47 procent i 2021, og der et det laveste niveau nogensinde.

I 2020 var renten 0,69 procent.

Ejendomsskat kaldes også for grundskyld.

Hvem kan indefryse ejendomsskatter?

De fleste pensionister med ejerbolig vælger at tage et lån til betaling af de kommunale ejendomsskatter. Lånet kaldes også indefrosset ejendomsskat.

I 2021 har lånet en årlig rente på 0,47 procent, og det kan ofte bedre betale sig end at låne hos realkreditselskabet eller i banken.

Lånet skal betales tilbage ved flytning, salg eller dødsfald. Hvis du flytter til en anden ejerbolig, kan du dog få gælden flyttet med.

Indefrysning af grundskatten ikke er afhængig af din indkomst eller formue. Lånet bliver bevilliget til alle folkepensionister, hvor der er plads til et kommunalt lån inden for 95 procent af den seneste vurdering.

Betingelserne for at indefryse ejendomsskatter er:

  • at du eller din ægtefælle er fyldt 65 år
  • eller at du får folkepension, førtidspension, delpension, seniorpension eller efterløn
  • bor fast i Danmark
  • have friværdi nok i boligen
  • have en så høj offentlig vurdering, at den dækker lånet
  • underskrive en gældserklæring

Friværdi og sikkerhed for lånet

For at kommunen må yde lånet, er det en betingelse, at der er friværdi i din ejendom.

Lånet skal sammen med øvrige tinglyste hæftelser på ejendommen ligge indenfor den seneste offentlige vurdering.

Som sikkerhed for kommunens ydelse af lånet skal der tinglyses et skadesløsbrev eller ejerpantebrev.

Renten af ejendomsskat er 0,47 procent i 2021. Renten fastsættes hvert år efter markedsniveauet og tilskrives én gang årligt ved årets udgang. Kommunen skal hvert år senest 1. marts give dig besked om, hvor meget du skylder, hvilke skatter lånet har dækket og tilskrevne renter.

Tilbagebetaling af lånet

Lånet skal tilbagebetales ved flytning, salg eller dødsfald.

Kommunen kan også lade lånet blive i din bolig, hvis et andet medlem af husstanden overtager den, når ejeren dør eller flytter på plejehjem. Ægtefællen har krav på, at lånet bliver i boligen.

 

Først publiceret: 22. marts 2021
Artiklen er sidst opdateret 14. maj 2021 kl. 14:48

Emner: